만기일시상환은 매월 이자만 납부하고, 만기에 원금을 일시 상환하는 방식입니다. 원금균등상환은 월 납입액이 첫 달 기준이며 이후 매월 줄어듭니다.
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자주 묻는 질문
전세대출 금리는 보통 얼마인가요?
2026년 기준 시중은행 전세대출 금리는 연 3.0~4.5% 수준입니다. 버팀목 전세대출은 연 1.5~2.9%로 더 낮습니다.
만기일시상환이란?
대출 기간 동안 이자만 내고, 만기에 원금을 한 번에 갚는 방식입니다. 전세대출에서 가장 일반적인 방식이며, 월 부담이 가장 적습니다.
원리금균등 vs 원금균등 차이는?
원리금균등은 매월 같은 금액을 내고, 원금균등은 매월 줄어듭니다. 총 이자는 원금균등이 적지만, 초반 부담은 더 큽니다.
전세대출 한도는 얼마인가요?
보증금의 80%까지가 일반적이며, HUG·SGI 보증서 기준 최대 2억~3억원입니다. 소득, 신용등급, 보증금에 따라 달라집니다.
버팀목 전세대출 조건은?
무주택 세대주, 연소득 5,000만원 이하(신혼 7,500만원), 보증금 수도권 3억 이하(지방 2억)가 주요 조건입니다. 금리 연 1.5~2.9%로 시중보다 저렴합니다.
전세대출 중도상환 수수료는?
대부분 전세대출은 중도상환 수수료가 없거나 매우 낮습니다. 1~2년 이내 상환 시 0.5~1% 수수료가 있는 경우도 있으니 계약 시 확인하세요.
전세 재계약 시 대출 연장은?
같은 집에서 재계약하면 대출 연장이 가능합니다. 보증금 인상분은 추가 대출로 처리하며, 금리는 연장 시점 기준으로 변경될 수 있습니다.
전세대출 이자 소득공제 가능한가요?
주택임차차입금 원리금 상환액의 40%(연 400만원 한도)를 소득공제받을 수 있습니다. 연말정산 시 은행에서 발급받은 증명서가 필요합니다.
신용등급이 낮으면 전세대출이 안 되나요?
신용등급이 낮으면 금리가 높아지거나 한도가 줄 수 있지만, 보증서 기반 전세대출은 보증기관이 심사하므로 승인 가능성이 있습니다.
전세보증금반환보증이란?
집주인이 보증금을 못 돌려줄 때 HUG 등 보증기관이 대신 반환해주는 보험입니다. 전세대출 시 필수 가입이며, 보증료는 연 0.1~0.2% 수준입니다.